CONSULTATION
住まいや不動産の問題は、状況によって考えるべきことが異なります。
現在は、主に次の3つのご相談をお受けしています。
問題が一つに整理できていなくても構いません。複数のテーマにまたがる場合も、全体を見ながら一緒に整理します。
現在、特に力を入れてご相談をお受けしているのが「地主・大家の資産と不動産経営」です。保有・売却・活用・承継など、不動産だけでなく家族の将来まで含めた判断を整理します。相続した実家・土地の整理、親の住み替えと自宅の整理についても、あわせてご相談いただけます。
THREE AREAS
三つの相談分野
AREA 01
地主・大家の資産相談
不動産だけでなく、家族と資産の将来から考えます。
アパート・マンション・土地などの保有不動産について、保有、修繕、建て替え、売却、有効活用、承継の選択肢を、数字とご家族の将来像から整理します。
収益性だけでなく、将来の管理負担、家族への引き継ぎ、資産全体への影響まで見ながら考えます。
所有する不動産を今後も保有すべきか迷っている
修繕・建替え・売却・活用のどれを選ぶか判断したい
収益性や借入、修繕、管理負担を整理したい
子どもへ承継する前に不動産を整理したい
家族で方針が決まっていない
税理士などから相続対策を提案されたが、不動産実務も含めて判断したい
このエリアで整理すること
- どのような判断を相談できるか:保有を続けるか/売却するか/活用方法を変えるか/建て替えるか/次世代へ承継するか
- 相談時に整理すること:家族の誰が管理するか、管理負担や借入の考え方、相続対策と不動産経営の関係
- 判断の軸:収益性だけでなく、家族の将来・管理負担・承継のしやすさ
- 専門家連携:税理士・司法書士・弁護士などとの役割分担
- 対応可能な実務:方針決定後の売却・活用などの不動産実務
AREA 02
相続した実家・不動産の整理
残す、使う、売る。まずは選択肢を整理します。
相続した実家や空き家、不動産について、保有・活用・売却それぞれの可能性と、ご家族への影響を整理します。
「売る前提」ではなく、今後の暮らしや相続人それぞれの考えも踏まえて判断します。
相続した実家をどうするか迷っている
空き家のままにしている
売却すべきか残すべきか判断できない
相続人同士で意見が違う
AREA 03
親の住み替えと自宅の整理
住み替え先だけでなく、その後の自宅や家族のことまで。
親御さまの老人ホームや高齢者住宅への住み替えと、その後の自宅の整理・売却、資金、ご家族の意見調整まで一緒に考えます。
住み替え先を決めることだけがゴールではありません。その後の暮らしや、ご家族の負担まで見ながら進めます。
親の住み替えを考え始めた
施設探しと自宅売却を一緒に相談したい
親の体調変化で急に判断が必要になった
家族の意見がまとまらない
NOT SURE WHERE TO START?
どの相談に当てはまるか分からない方へ
実際のご相談では、「親の住み替え」と「自宅売却」、「相続」と「空き家」、「不動産」と「家族の意見」のように、複数の問題が重なっていることが少なくありません。
どの項目に当てはまるかを決めてから相談する必要はありません。
今の状況を、そのままお聞かせください。
何を整理し、どこから考えるべきかを一緒に考えます。
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まずは、今の状況をお聞かせください
問題が整理できていなくても構いません。
何から考えればよいか、一緒に整理します。